标签:拆迁

  • 开发商能擅自改变小区规划吗

    时间:2021-9-22 作者:民法典365·律师法律咨询

    开发商不能擅自改变小区规划,擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管 ...

  • 遇到门面房拆迁承租人该怎么办

    时间:2021-9-20 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 遇到门面房拆迁承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿,承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。 法律依据 ...

  • 房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,能提出情势变更吗

    时间:2021-9-19 作者:民法典365·律师法律咨询

    房子卖掉后原房子被拆迁分得一千万不可以提出情势变更。根据民法典的规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继 ...

  • 农村宅基地抵押贷款的条件是什么

    时间:2021-9-18 作者:民法典365·律师法律咨询

    宅基地抵押贷款的条件;1、具有完全民事行为能力,无不良信用记录。2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列 ...

  • 房地产开发需要办理哪些证件

    时间:2021-9-16 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 房地产开发需要办理的证件有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房 ...

  • 关于拆迁补偿户买房是否减免契税

    时间:2021-9-15 作者:民法典365·律师法律咨询

    不减免,根据税法规定,应缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额的部分,即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据(有省市规定可以全部免交)。对购房成交价格中相当于 ...

  • 碰上拆迁小产权房能够得到补偿费吗

    时间:2021-9-14 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 如果碰上拆迁,属于合法建筑的小产权房可以得到补偿费;属于违章建筑和超过批准期限临时建筑的小产权房不可以得到补偿费;属于未超过批准期限临时建筑的小产权房 ...

  • 打房地产官司应注意哪些问题

    时间:2021-9-14 作者:民法典365·律师法律咨询

    1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下,才可向人民法院起诉。2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议,由批准拆迁的房屋主管部门裁决 ...

  • 农村村民申请宅基地遇到要符合什么条件

    时间:2021-9-12 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 农村村民申请宅基地必须要符合的条件如下:申请人必须是农村集体经济组织成员;申请宅基地必须符合一户一宅政策,且面积不得超过规定标准;申请宅基地必须符合本 ...

  • 不是户主签定的拆迁协议是有效的吗

    时间:2021-9-12 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 不是户主签定的拆迁协议户主非房屋所有权人有效,反之则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人,户主为房屋所有权人应由户主 ...