分类:房屋买卖

  • 借名买经济适用房有效吗

    时间:2021-4-30 作者:民法典365·律师法律咨询

    借名买经济适用房产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资 ...

  • 父母出资买房房子是归谁

    时间:2021-4-30 作者:民法典365·律师法律咨询

    一方父母全额出资,写自己子女名字,房屋视为只对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产。写对方或双方的名字,房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资时书面 ...

  • “一房二卖”,房子归谁

    时间:2021-4-30 作者:民法典365·律师法律咨询

    一房多卖,判断房子的归属权应分为以下几种情形:1、已经办理商品房过户登记手续的,归办理登记手续的买受人所有;2、均未办理商品房过户登记手续的,归已经办理商品房预 ...

  • 房屋买卖合同解除常见的情形有哪些

    时间:2021-4-30 作者:民法典365·律师法律咨询

    双方可以协商解除房屋买卖合同,如果一方存在违约行为,另一方可根据合同约定单方解除合同,具体解除办法需要具体作出分析。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一) ...

  • 预售买房一般会什么时候交房

    时间:2021-4-30 作者:民法典365·律师法律咨询

    预售买房交房时间没有统一规定,一般是在商品房预售合同中进行约定,根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。商品房预售合同是指商品房预售方和 ...

  • 要怎样应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任

    时间:2021-4-29 作者:民法典365·律师法律咨询

    房屋买卖中既约定了定金也约定的违约金的,只可以选择适用其中一个。1、选择定金的,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无 ...

  • 正在盖的期房能够买吗

    时间:2021-4-29 作者:民法典365·律师法律咨询

    正在盖的期房是能购买的,但是需要注意一些事项,由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无 ...

  • 一方父母出资给子女购买的房屋要如何认定

    时间:2021-4-29 作者:民法典365·律师法律咨询

    如果是婚前一方父母给子女购买的房子,则该房产属于一方的婚前个人财产;如果是婚后一方父母出资购买的房产,房产证登记夫妻双方名字的,视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻 ...

  • 城市房地产税计算公式是什么

    时间:2021-4-27 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 城市房地产税的计算公式有: (1)以房价计税:年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积× 1.2%; (2)以房租价计税:年应纳税额=适用单位标准房租价 ...

  • 城市房屋拆迁补偿标准是怎么算

    时间:2021-4-26 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 城市房屋拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算,具 ...