分类:房产纠纷

  • 开发商晚交房怎么处理

    时间:2021-9-23 作者:民法典365·律师法律咨询

    开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当 ...

  • 土地使用权摊销的年限是多久

    时间:2021-9-23 作者:民法典365·律师法律咨询

    如果是企业取得的土地使用权,应当按企,业实际支付的钱款作为实际成本,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地会用权摊销,土地使用权摊销年限一般为70 ...

  • 房地产虚假宣传维权途径有哪些

    时间:2021-9-23 作者:民法典365·律师法律咨询

    1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同起诉。 ...

  • 开发商能擅自改变小区规划吗

    时间:2021-9-22 作者:民法典365·律师法律咨询

    开发商不能擅自改变小区规划,擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管 ...

  • 商品房预售是什么意思

    时间:2021-9-21 作者:民法典365·律师法律咨询

    房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的 ...

  • 商品房预售是什么意思

    时间:2021-9-20 作者:民法典365·律师法律咨询

    房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的 ...

  • 开发商延期交房违约金怎么算

    时间:2021-9-20 作者:民法典365·律师法律咨询

    根据我国相关法律规定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。由于施工进度等不可抗力的原因,导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋,合同约定延期 ...

  • 居住权什么时候消灭

    时间:2021-9-20 作者:民法典365·律师法律咨询

    居住权在居住权期限届满或居住权人死亡时丧失。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性,依附于特定人存在,不 ...

  • 居住权什么时候消灭

    时间:2021-9-20 作者:民法典365·律师法律咨询

    居住权在居住权期限届满或居住权人死亡时丧失。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性,依附于特定人存在,不 ...

  • 房屋质量有问题怎么办

    时间:2021-9-20 作者:民法典365·律师法律咨询

    商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地 ...