分类:二手房纠纷

  • 二手房屋定金能退吗

    时间:2021-9-17 作者:民法典365·律师法律咨询

    视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务,可以直接要求当事人按照合同退还定金,如果拒不履行支付定金的, ...

  • 买二手房应如何缴税

    时间:2021-9-17 作者:民法典365·律师法律咨询

    购房人购买的二手房符合满五唯一两个条件的,可以免征个人所得税。不符合条件的,按差额的20%或者计税价格的1%计算个人所得税,个人购房属于家庭第一套住房。住房面积 ...

  • 二手房卖方不配合过户怎么办

    时间:2021-9-12 作者:民法典365·律师法律咨询

    二手房卖方不配合过户的情况,首先看双方当事人是否有约定,有约定按约定,如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任。买方可以提起诉 ...

  • 二手房房屋产权怎么算

    时间:2021-9-11 作者:民法典365·律师法律咨询

    二手房房屋产权的计算:一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,70年使用期限满 ...

  • 二手房过户需要材料有哪些

    时间:2021-9-8 作者:民法典365·律师法律咨询

    买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件 ...

  • 二手房过户所需资料有什么

    时间:2021-9-7 作者:民法典365·律师法律咨询

    房产过户需要的材料有:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;房地产买卖合同书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件等等。《民法典》第二百 ...

  • 二手房过户一般流程需要多久

    时间:2021-9-6 作者:民法典365·律师法律咨询

    最快是十个工作日。资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产 ...

  • 二手房卖方如何解除合同

    时间:2021-8-28 作者:民法典365·律师法律咨询

    二手房卖方解除合同应当当事人协商一致可以解除合同。《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时 ...

  • 二手房交易合同公证流程是怎样的

    时间:2021-8-28 作者:民法典365·律师法律咨询

    第一、应当向房屋所在地的公证机构提出申请。第二、要携带公证所需材料:房屋买卖合同;双方当事人的居民身份证原件及复印件或其他身份证明;房屋所有权相关证明材料;如: ...

  • 二手房买卖合同公证有何作用

    时间:2021-8-28 作者:民法典365·律师法律咨询

    作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更 ...