分类:物权编

  • 开发商违约时该如何处理

    时间:2021-10-28 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 开发商违约时购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁 ...

  • 法律规定哪几类房子是不得用于出租的

    时间:2021-10-28 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 法律规定以下几类房子不得用于出租:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋 ...

  • 封存的公积金提取多长时间到账

    时间:2021-10-27 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 封存的公积金提取一般3个工作日内到账。相关部门审核个人住房公积金提取申请单,通过后汇款到个人账户;公积金提现后的第4个工作日可以到银行柜台或ATM机上 ...

  • 邻居间的相邻权纠纷应该如何处理

    时间:2021-10-27 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 邻居间的相邻权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照互相协作、兼顾利益的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时应从 ...

  • 情侣分手之后一起买的房子归谁

    时间:2021-10-27 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 情侣分手之后一起买的房子归属如下: (一)有协议的,可以按照协议进行分割处理; (二)没有协议的,发生纠纷时,应根据平等协商原则,对共有财产进行合理划 ...

  • 开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房么

    时间:2021-10-27 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结 ...

  • 签了租房合同没交钱这合同有效吗

    时间:2021-10-27 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 签了租房合同没交钱合同有效,当事人另有约定的除外。租房合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章 ...

  • 怎样申请动用物业维修基金

    时间:2021-10-27 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,并报政府建设主管部门备案,由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。 法律 ...

  • 商品房预售的条件和步骤有哪些

    时间:2021-10-26 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 商品房预售的条件有:已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;签订的预售合同应报县级以 ...

  • 房管局备案是什么意思

    时间:2021-10-26 作者:民法典365·律师法律咨询

    律师解答 房管局备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程。备案包括开发商备案和购房合同备案,前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格,面向 ...