出租房产税如何计算

时间:2020-12-26 作者:民法典365·律师法律咨询

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%;
征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条

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