什么算小产权房

时间:2020-12-26 作者:民法典365·律师法律咨询

1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。
2.其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
3.小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。在拆迁的时候,赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法,无法享受所有人的拆迁赔款,差别是非常大的。
《房屋登记办法》第三十三条

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