二手房没有房产证如何公证过户

时间:2020-12-25 作者:民法典365·律师法律咨询

二手房没有房产证是不能办理房产过户的,公证处也不会受理该房产公证的。
二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但没有房产证的二手房交易尚不合法,所以这种情况无法做公证,也无法过户。
《中华人民共和国公证法》第二十八条
《中华人民共和国公证法》第三十一条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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