小产权二手房还能过户吗

时间:2020-12-28 作者:民法典365·律师法律咨询

小产权二手房不能过户。
因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
所以,小产权房无法过户,只能签订转让协议,将使用权转让给他人。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
《中华人民共和国宪法》第十条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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