房屋继承税费怎么算

时间:2020-12-28 作者:民法典365·律师法律咨询

法定继承人继承房产的,是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费。
1、继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年估价×1%
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征,未过5年估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
《个人所得税法》第二条

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