离婚后婚前财产归一方如何过户

时间:2020-12-28 作者:民法典365·律师法律咨询

离婚有两种方式,离婚方式不同,房子过户也会不同,准备的材料也有所不同。
如果双方是协议离婚的,就是去民政部门办理离婚的,离婚房产过户需要准备如下材料:离婚协议书,经过公证的,还应提交公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。
如果是诉讼离婚,就是通过法院判决离婚的,法院会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户,需要的材料有:生效的法院判决书或调解书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
《不动产登记暂行条例》第十六条
《不动产登记暂行条例》第二十条
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