划拨土地的房子能贷款吗

时间:2020-12-27 作者:民法典365·律师法律咨询

可以抵押贷款,但必须交抵押期间的土地出让金,需缴纳的费用:他项权利登记发证的登记费、工本费。
需提供的申报资料:
(1)抵押人、抵押权人的抵押申请;
(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;
(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;
(4)抵押合同(原件);
(5)借款合同(原件);
(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);
(7)国有土地使用权证(原件);
(8)土地评估报告;
(9)交纳土地出让金凭证。
上述材料备齐后,承办人审核并交领导批准,发给抵押许可证,项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款,并与之签订抵押贷款合同,签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记,承办人向抵押权人核发他项权利证明书。
《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条
《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条

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