企业房产税如何缴纳

时间:2020-12-27 作者:民法典365·律师法律咨询

房产税按年征收、分期缴纳。
计税方式有两种:
1从价计征,按照房产余值征税;
2从租计征,按照房产租金收入计征。
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%,房产余值是指依照房产原值一次减除10%~30%后的余值,扣除比例由当地政府规定;
(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
实务中因从价计征的方式房产价值不易确定,另外综合税负较高,所以一般采取从租计征的方式征收。
《房产税暂行条例》第三条
《房产税暂行条例》第四条
《房产税暂行条例》第七条

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