建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合怎么处理

时间:2020-12-27 作者:民法典365·律师法律咨询

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

更多问题欢迎来电咨询:13717501050(微信手机同号)

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。

今日推荐

双方同意的起诉离婚要多久

  双方都同意都选择诉讼离婚的,是可以前往人民法院来进行提起诉讼的,但是具体流程需要多久,是需要按照民事诉讼法的规定来才可以。那么今天就跟信金国律师一起来看看双 ...